+420 736 164 764 michaela.bohatova@re-max.cz

Prodej prostorného bytu 2+kk se dvěma terasami a zahrádkami, garážovým stáním a sklepem u vody

Prodej Byty Video
Prodej prostorného bytu 2+kk se dvěma terasami a zahrádkami, garážovým stáním a sklepem u vody
Spustit video prohlídku
10 640 000 Kč včetně provize a právních služeb Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Dvě soukromé zahrádky, garážové stání, sklep a Vltava pár kroků od domu. Nabízím prostorný 2+kk o ploše 64,5 m² v oblíbené Rezidenci Modřanka z roku 2017, který díky venkovnímu prostoru z obou stran nabízí něco, co je u bytů této dispozice poměrně výjimečné.

Dispozici tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², samostatná ložnice o velikosti 14,2 m², koupelna s vanou a toaletou, předsíň a praktická komora. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložných prostor a pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i rodinu.

Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu a zahrádku orientovanou do zeleně. Vlastní terasu se zahrádkou má také ložnice, což vytváří příjemné soukromí a poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo grilování. Byt se prodává nevybavený, kuchyňská linka a vestavné skříně jsou samozřejmě součástí.

Jednou z největších předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Vltavy a oblíbené cyklostezky, která vede podél řeky až do centra Prahy. Lokalita je ideální pro milovníky sportu i příjemných procházek podél vody. Nabízí tak spojení moderního městského bydlení s přírodou a širokými možnostmi sportovního vyžití.

Rezidenční areál nabízí upravený vnitroblok s parkem a dětským hřištěm. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost.

Výborné je také dopravní spojení. Autobusová zastávka se nachází přímo u rezidence, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze a v pěší dostupnosti je také vlaková zastávka Praha-Modřany. Do centra města se tak pohodlně dostanete nejen MHD, ale také na kole příjemnou trasou podél Vltavy.

Byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení, vlastního venkovního prostoru a života v bezprostřední blízkosti řeky a přírody.

Poplatky jsou nyní 5 000 Kč.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Informace o nabídce

Lokalita
OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 4
Část obceModřany
UliceRorýsová
č. domovní / č. orientační2198 / 3
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky340-NP00202
Datum aktualizace10.10.2026
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m265.4
Celková podlahová plocha m296.8
Plocha terasy m217.8
Počet parkovišť
Počet garáží1
Elektřina230 V
OstatníBezbariérový přístup, Výtah
ZástavbaBydlení
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Plocha sklepa m23
Plocha zahrady m214.5
Rok kolaudace2017
Počet podlaží objektu10
Číslo podlaží v domě1
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2 + kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVodovod
OdpadKanalizace
Navigovat k místu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Ing. Michaela Bohatová
Ing. Michaela Bohatová
+420 736 164 764
michaela.bohatova@re-max.cz
*
*
*
fname: lname: fullname: